Welkom thuis aan het Landbouwerserf 11 in het prachtige Arnhem! Deze royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers is een droom voor iedereen die ruimte zoekt. De erker voegt een charmante touch toe aan het stijlvolle interieur. De woning heeft een A++ energielabel en dankzij de stadsverwarming geniet je van een gasloos en duurzaam leven, versterkt door de 12 zonnepanelen die in 2022 zijn gepl...

Welkom thuis aan het Landbouwerserf 11 in het prachtige Arnhem! Deze royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers is een droom voor iedereen die ruimte zoekt. De erker voegt een charmante touch toe aan het stijlvolle interieur. De woning heeft een A++ energielabel en dankzij de stadsverwarming geniet je van een gasloos en duurzaam leven, versterkt door de 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Klinkt dit als de perfecte woning voor jou? Plan vandaag nog je bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Vanaf de hal met een apart toilet stap je direct de gezelligheid binnen. De woonkamer van circa 29 m2 biedt dankzij de openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. De keuken van ongeveer 14 m2 is in 2019 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven met pyrolyse en een zwarte Quooker kraan. De houten vloer van Jatoba hardhout creëert een warme sfeer.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 16 m2, 14 m2 en 6 m2). De grootste slaapkamer is verrijkt met een erker die voor een unieke sfeer zorgt. De complete badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Ook is er een handige bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping verrast met zijn ruimte en lichtinval dankzij de Velux dakramen. Twee slaapkamers (ca. 15 m2 en 12 m2) en een overloop met wasmachineaansluiting en een luik naar de vliering maken deze verdieping compleet.

Tuin:
De achtertuin, met een diepte van ca. 14 m en een breedte van 6 m, is een oase van groen. Er is zelfs een appelboom! Er is ook een praktische houten berging voor al je tuinspullen.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Schuytgraaf-Zuid, een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Verschillende scholen, park Lingezegen met al zijn faciliteiten zoals een hondentraining en uitlaatveld, Rijkerswoerdse Plassen waar je heerlijk kunt recreëren, diverse kinderboerderijen/lunchrooms, de schildertuinen, het speelbos, de skatebaan en speeltuinen zijn gemakkelijk te bereiken. Qua uitvalswegen (A50, A12, A15 en A325) is de bereikbaarheid uitstekend. Ook is het treinstation Arnhem-Zuid en bushaltes op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:
- royale tussenwoning in de Schuytgraaf
- luxe keuken (vernieuwd in 2019)
- 5 slaapkamers
- charmante erkers als leuke toevoeging
- gasloos wonen met stadsverwarming
- 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022)
- energielabel A++
- rustige kindvriendelijke buurt

Meer weten over deze woning?
Wil jij de komende jaren zorgeloos met je gezin in de Schuytgraaf wonen en daar alle ruimte hebben? Laat dan deze woning aan de Landbouwerserf 11 niet aan je voorbij gaan! Grijp je kans en neem meteen contact met ons op om een kijkafspraak te maken.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.