19 eeuwse charme met alle moderne elementen. Deze benedenwoning is gerenoveerd. Een fijne tuin, 2 slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer, deze gemoderniseerde stadswoning uit 1881 heeft het. De locatie is erg fijn. Op een paar minuten wandelen is het stadscentrum van Arnhem gelegen.Indeling Begane grond: Lange, lichte hal met meterkast, bergkast, trapafgang naar het souterrain en modern toi...

19 eeuwse charme met alle moderne elementen. Deze benedenwoning is gerenoveerd. Een fijne tuin, 2 slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer, deze gemoderniseerde stadswoning uit 1881 heeft het. De locatie is erg fijn. Op een paar minuten wandelen is het stadscentrum van Arnhem gelegen.

Indeling
Begane grond:
Lange, lichte hal met meterkast, bergkast, trapafgang naar het souterrain en modern toilet (wandcloset). Fantastisch hoge plafonds waardoor je meteen doorhebt; ik sta in een klassiek pand. De afwerking van het interieur is helemaal van deze tijd te noemen, onder andere door de strakke witte muren en een nette laminaatvloer.

Aan het einde van de hal kom je terecht in de ruime eetkamer met moderne open keuken. Hier is meer dan ruimte genoeg voor een flinke eettafel om gezellig te tafelen. Via dubbelopenslaande deuren kan het etentje makkelijk naar de tuin worden gebracht. De keuken is voorzien van apparatuur en compleet. De eetkamer is en-suite geschakeld met de heerlijke woonkamer en heerlijk vrij en stads uitzicht aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van de keuken is de eerste slaap of werkkamer met uitzicht op de achtertuin.

Souterrain:
In het souterrain is er een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Deze badkamer is voorzien van fraaie tegels en een keurig moderne uitstraling. Naast de badkamer is er de masterbedroom. Deze slaapkamer beschikt over 17 m2 en is hierdoor zeer ruim.

Buiten:
Deze stadse woning beschikt over een bijzonder diepe achtertuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, tegels en gras. De schutting rondom de tuin creëert extra privacy en geeft toegang tot de achterom. Omdat je geen directe achterburen hebt, zit je hier behoorlijk privé. Aan de gevel van de woning is een groot terras aangelegd om lekker buiten te zitten met vrienden en familie. Zie je jezelf al zitten? Plan snel een bezichtiging om het eens uit te proberen!

Locatie
De Karel van Gelderstraat ligt in het centrum van Arnhem, net buiten de binnenstad, in het populaire Spijkerkwartier. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn hier op loopafstand. Ook het Musispark en de binnenstad met al haar cafés, restaurantjes en winkels zijn lopend te bereiken. Deze woning is met recht het ideale plekje voor iedereen die graag uitgaat, maar die net zo lief thuiskomt! Arnhem staat als ‘groene stad’ bekend om haar prachtige parken Sonsbeek, Angerenstein en Klarenbeek. Maar ook in de uiterwaarden van de Rijn kun je genieten van prachtige vergezichten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N325, A12 en A348 ben je vanaf deze locatie snel op weg naar je bestemming.

Verhuur informatie algemeen:
- Huurprijzen zijn exclusief gas, water en elektra.
- Beschikbaar: in overleg, vanaf augustus al mogelijk
- Inkomenseis: 2,5 x de maandhuur (minimaal €3000,- bruto per maand (inclusief vakantiegeld en/of vaste toeslagen) en het inkomen van een partner mag meegerekend worden) 
- Verhuurperiode: onbepaalde tijd met minimale huurperiode van 1 jaar.
- Borg: in overleg, tenminste 1 maand huur.