Welkom bij Melissantpad 2 in Arnhem, een instapklare hoekwoning die modern wonen naar een hoger niveau tilt. Met een woonoppervlak van 141 m², vier ruime slaapkamers en unieke kenmerken zoals energielabel B, negen zonnepanelen en een eigen laadpaal, voldoet deze woning aan al je hedendaagse woonwensen. Geniet van het comfort van vloerverwarming op de begane grond en de rust van een kindvriendelij...

Welkom bij Melissantpad 2 in Arnhem, een instapklare hoekwoning die modern wonen naar een hoger niveau tilt. Met een woonoppervlak van 141 m², vier ruime slaapkamers en unieke kenmerken zoals energielabel B, negen zonnepanelen en een eigen laadpaal, voldoet deze woning aan al je hedendaagse woonwensen. Geniet van het comfort van vloerverwarming op de begane grond en de rust van een kindvriendelijke buurt. De combinatie van duurzaamheid, comfort en stijl maakt dit huis tot een ideale keuze voor gezinnen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om het zelf te ervaren.

Indeling

Begane Grond:
De begane grond is volledig vernieuwd en straalt moderniteit en ruimte uit. De lichte en open woonkamer loopt vloeiend over in een strakke, witte keuken, die in 2019 is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met een kook-schiereiland, Siemens vaatwasser, Bauknecht oven, twee combimagnetrons en een plasma inductieplaat met ingebouwde afzuiging. De innovatieve 6-in-1 kraan biedt extra gemak, van gefilterd water tot kokend heet water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor ultiem comfort, ongeacht het seizoen.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 7 m², waarbij de kleinste kamer een wasmachineaansluiting bevat. De moderne badkamer, vernieuwd in 2013, is uitgevoerd in aardse tinten en uitgerust met een inloopdouche, een bad, een unieke dubbele wastafel met houten meubel en een toilet.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping herbergt de vierde en grootste slaapkamer, compleet met een luxe badkamer die in 2016 is geïnstalleerd. De twee dakkappellen, tevens geplaatst in 2016, bieden een prachtig uitzicht en dragen bij aan de ruimtelijke ervaring. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door, zelfs op de warmste zomerdagen.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin circa 85 m² groot is en op het zuidwesten ligt. De kindvriendelijke tuin beschikt over een moderne serre, aangelegd in 2019, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van kunstgras en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, inclusief een trampoline. Deze tuin is een ideale plek voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten.

Locatie
Het Melissantpad ligt in de wijk Elderveld-Zuid. Het is een fijne buurt om te wonen, met volop groen, ruimte en speelgelegenheid. Op korte afstand vind je het prachtige Park Meinerswijk, een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. De wijk is bovendien goed voorzien van supermarkten, detailhandel, kinderopvang, scholen en diverse sportfaciliteiten. Station Arnhem-Zuid is dichtbij (op loopafstand) en er is een snelle ontsluiting naar Arnhem-Centrum, Nijmegen en naar de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden:
- Leuke, goed onderhouden hoekwoning
- Serre geplaatst in 2019
- Keuken vernieuwd in 2019
- Vloerverwarming op begane grond
- airco op begane grond en zolder geplaatst in 2020
- Cube auto oplaad punt geplaatst in 2022
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Heerlijke voor- en achtertuin
- Ruime parkeergelegenheid
- Kindvriendelijke wijk
- Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen
- Zeer goede OV-verbindingen

Meer weten over deze woning?
Dit huis biedt een perfecte balans tussen modern comfort, duurzaamheid en een groene leefomgeving,
waar je direct kunt intrekken en genieten van een heerlijk thuis. Wanneer kom jij bezichtigen?

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.