Speels ingedeelde bovenwoning, verdeeld over 3(!!) woonlagen met riant dakterras, woonkeuken en 3 riante slaapkamers en 2 badkamers!!Deze luxe bovenwoning is gelegen in een herenhuis in het populaire Spijkerkwartier is een uitgelezen kans voor huurders die zoeken naar een niet allerdaagse woning met optimaal wooncomfort. Deze bovenwoning is in 2014 geheel gerenoveerd en kan direct worden betrokk...

Speels ingedeelde bovenwoning, verdeeld over 3(!!) woonlagen met riant dakterras, woonkeuken en 3 riante slaapkamers en 2 badkamers!!

Deze luxe bovenwoning is gelegen in een herenhuis in het populaire Spijkerkwartier is een uitgelezen kans voor huurders die zoeken naar een niet allerdaagse woning met optimaal wooncomfort. Deze bovenwoning is in 2014 geheel gerenoveerd en kan direct worden betrokken.

De bovenwoning met allure is uniek in zijn soort, de woonkeuken en zitkamer zijn boven elkaar geplaatst op de 1e en 2e woonlaag. De architect heeft met het realiseren van de uitermate ruime woonkeuken centraal gesteld op de eerste woonlaag. Doordat de woonkamer op de tweede woonlaag is gelegen biedt deze een wijdse blik over de achtergelegen spoordijk en de diepe stadstuinen.

Goed om te weten is ook dat alles volledig vernieuwd en geïsoleerd is. Van elektra tot sanitair, van keuken tot vloer, alles is (met buitengewone zorg) vernieuwd. Dit scheelt zowel in onderhoud als in gebruikskosten (gas/water en elektra).

Begane grond:
Het afgesloten ruime portaal biedt tot zowel de beneden- als de bovenwoning. De eigen voordeur biedt toegang tot een portaal met een kleine berging voor allerhande zaken, de statige trap biedt verder toegang tot alle woonlagen.

1e Verdieping:
De ruimtelijke overloop is voorzien van een toiletruimte, de woonkeuken is de parel van de woning. Heerlijk vertoeven is het hier als je bijvoorbeeld thuis komt van het werk of tijdens het uitgebreid koken in het weekend. De ruime eetkeuken is ingericht met veel kast- en bergruimte en met diverse inbouwapparatuur zoals een combioven en een vaatwasser. Het aansluitende dakterras maakt dit geheel compleet. Heerlijk genieten van een drankje op een royaal dakterras van bijna 20 m2.

2e Verdieping:
De statige overloop bied aan de achterzijde de toegang tot de ruime en speels ingedeelde woonkamer waar zelfs een studiehoekje is gerealiseerd voor als je even een momentje rustig wilt zitten. De master bedroom met een luxe eigen badkamer aan de voorzijde zijn beide royaal bemeten (circa 20 en 7 m2).

3e Verdieping:
Op deze geïsoleerde zolderruimte met dakkapel zijn 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer gelegen. De wasruimte en stookruimte zijn hier ook geplaatst.

Dakterras:
Het dakterras (circa 7 x 2,5 meter) wordt voorzien van vlonders en een stalen hekwerk.

Ligging
Het Spijkerkwartier is een gezellige en bruisende buurt, direct grenzend aan de Arnhemse binnenstad. Mooie straten en hoge statige herenhuizen zijn kenmerkend voor deze buurt, evenals de vele kleinschalige winkels, restaurants en gezellige cafés. Op loopafstand ligt het centrum van Arnhem, met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation Velperpoort ligt praktisch om de hoek en niet veel verderop ligt het Centraal Station.

Ook voor groen en rust hoef je niet ver van huis. Het schitterende Sonsbeekpark en het park Klarendal liggen beiden niet ver van het centrum en ook de Veluwe is niet ver weg. Ook de snelwegen A12 en A15 zijn via de uitvalswegen vanuit het centrum van Arnhem snel te bereiken.

Verhuur informatie algemeen:
- Huurprijs: € 1.495,= per maand.
- Inkomenseis: 2,5 x de maandhuur (minimaal €3737,50- bruto per maand (inclusief vakantiegeld en/of vaste toeslagen) en het inkomen van een partner mag meegerekend worden) 
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektra.
- Beschikbaar: direct beschikbaar
- Verhuurperiode: onbepaalde tijd met minimale huurperiode van 1 jaar.
- Borg: in overleg, tenminste 1 maand huur.

Parkeren:
Parkeren kan in de directe omgeving middels een parkeervergunning of in 1 van de omliggende parkeergarages. Een huurder heeft ook de mogelijkheid om een 1 parkeerplaats te huren voor € 50,= per maand op het aangrenzende (achtergelegen) afgesloten parkeerterrein.

Meer weten over de Karel van Gelderstraat 21-1?
Ben je benieuwd hoe de indeling in werkelijkheid is en of je hier de komende jaren gaat wonen? Laat je verrassen en kom gerust eens kijken. Bel of mail ons voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.