Welkom aan de Koewei 101 in Arnhem, waar comfort en stijl moeiteloos samenkomen! Deze unieke 2-onder-1-kapwoning biedt jou en je gezin de ruimte en privacy waar je altijd van hebt gedroomd. Met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerkingen is dit huis een zeldzame vondst in de wijk. Geniet van de serene achtertuin die overloopt in de natuur van Meinerswijk, of fiets in slechts 15 minuten naa...

Welkom aan de Koewei 101 in Arnhem, waar comfort en stijl moeiteloos samenkomen! Deze unieke 2-onder-1-kapwoning biedt jou en je gezin de ruimte en privacy waar je altijd van hebt gedroomd. Met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerkingen is dit huis een zeldzame vondst in de wijk. Geniet van de serene achtertuin die overloopt in de natuur van Meinerswijk, of fiets in slechts 15 minuten naar het bruisende centrum van Arnhem. Klinkt dit als het huis van je dromen? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het zelf!

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in een lichte entreehal die je uitnodigt verder te ontdekken. De recent verbouwde benedenverdieping straalt een moderne sfeer uit, met een keuken die het hart van het huis vormt. Hier geniet je van een open verbinding tussen de eetkamer, keuken en woonkamer. De hoogwaardige apparatuur van Whirlpool, AEG en Bora maken koken een feestje. Dankzij de openslaande deuren stroomt de woonkamer naadloos over in de achtertuin, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of een rustige ochtendkoffie. De hobbyruimte naast de woonkamer biedt extra flexibiliteit: perfect als speelruimte of kantoor. De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop met gangkast leidt je naar twee ruime slaapkamers van elk ca. 13 m². Eén van de kamers beschikt over een vaste kast, terwijl de badkamer, vernieuwd in 2020, naast luxe ook veel licht biedt dankzij het nieuwe raam (HR++).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers van elk ca. 11 m², met handige bergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van een wasmachineaansluiting, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt.

Tuin:
De tuin maakt het plaatje compleet; de achtertuin op het oosten is recent aangelegd en biedt een terras met kunstgras en overkapping voor heerlijke zomerdagen. De ruime voortuin op het westen is voorzien van een carport en berging, perfect voor fiets- en opslagruimte.

Locatie:
Gelegen in een kindvriendelijke buurt waar regelmatig gezellige buurtactiviteiten worden georganiseerd, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met groenstroken, speeltuinen en het prachtige natuurgebied Meinerswijk op loopafstand, is het een paradijs voor gezinnen én natuurliefhebbers. Het centrum van Arnhem bereik je per fiets in slechts 15 minuten, wat het ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning.

Bijzonderheden:
- Ruime, stijlvolle 2-onder-1-kapwoning
-Benedenverdieping compleet verbouwd in 2022
- Unieke indeling
- 4 slaapkamers van evenredig formaat
- Badkamer vergroot en vernieuwd in 2020, inclusief nieuw raam
- Parkeren op eigen terrein onder carport (vervangen in 2021)
- Energielabel B
- Achterpui met openslaande deuren geplaatst in 2020
- Trapbekleding vernieuwd in december 2020
- Voordeur inclusief kozijn en bovenlicht vervangen in 2023
- Tuinafscheidingen voortuin vernieuwd in 2023
- Overkapping en poort achtertuin toegevoegd in 2023
- Kunstgras aangelegd in 2024
- Meterkast vernieuwd in 2024
- Prachtig natuurgebied en Meinerswijk nabij, met Arnhem Centrum op fietsafstand

Meer weten over deze woning?
Vind jouw droomplek op Koewei 101 in Arnhem! Deze schitterende 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, stijl en een toplocatie! Met de volledig vernieuwde benedenverdieping waar de moderne keuken het stralende middelpunt is, voel je je hier meteen thuis. De vier ruime slaapkamers maken het ideaal voor gezinnen. En vergeet de recent aangelegde tuin niet! Wil je meer weten over deze unieke kans? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!

Ben je benieuwd…
*hoe je een slimmere koper wordt;
*en zo andere kopers een stap voor bent;
*hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
*hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
*hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.