Dit ruime, authentieke appartement aan Boulevard Heuvelink 32-1 in Arnhem biedt een interessante mix van comfortabele leefruimte en een gunstige locatie. Met een gezellige woonkamer, een goed bemeten slaapkamer en 2 buitenruimtes om van te genieten, heeft dit appartement veel potentieel om jouw nieuwe thuis te worden.
Dit instapklare appartement staat leeg en is direct beschikbaar.
Indeling
Het appartement is toegankelijk via een gezamenlijke entree, waarbij je met een vaste trap de verdieping bereikt. Bij binnenkomst kom je in de authentieke hal, die leidt naar de woonkamer en keuken.
De keuken (circa 3 jaar oud) is uitgerust met witte keukenkasten, chromen handvatten en een donker keukenblad. Praktische voorzieningen zoals een inductiekookplaat, afzuigunit, inbouwoven en koel/vriescombinatie maken koken een plezierige ervaring. Via de keuken heb je toegang tot een klein balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van een verfrissend briesje.
De woonkamer is uitgevoerd in natuurtinten en beschikt over een klassiek plafond en een sfeervolle schouw. Hier kun je een gezellige zithoek creëren om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer.
Deze ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmeubels. Via de slaapkamer heb je toegang tot het ruime en zonnige terras aan de achterzijde (zuid) en een klein trapje gaat naar de badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel, een heerlijk ligbad en een douchecabine. Met lichte vloertegels en wandtegels straalt de badkamer een frisse en uitnodigende sfeer uit. Vanuit de badkamer is aansluitend de ruimte met een apart toilet.
Buitenruimte:
Het ruime en zonnige terras biedt veel privacy dankzij de omliggende stenen wanden. Hier kun je genieten van een ontspannen buitenleven, zoals het creëren van een zithoek om te ontspannen, het plaatsen van wat groene planten om een rustige sfeer te creëren, of het samenkomen met vrienden en familie. Aan de voorzijde is een knus balkon aanwezig waar je bij warme dagen kan genieten van de schaduw.
Locatie
Het appartement is gelegen in het levendige Boulevardkwartier, een buurt met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Verder woon je er nabij het stadscentrum en de John Frost brug. Op loopafstand vind je diverse winkels, restaurants en cafés waar je kunt genieten van een hapje, drankje of gezellig samenzijn met vrienden. Daarnaast zijn er ook supermarkten, scholen en andere essentiële faciliteiten in de buurt, wat het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maakt.
Wat betreft bereikbaarheid, zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen die je snel en gemakkelijk naar andere delen van Arnhem brengen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A325 en A50, gemakkelijk bereikbaar, waardoor je vlot op weg bent naar andere bestemmingen.
Eigen berging
Het appartement biedt (in tegenstelling tot veel appartementen in deze regio) een eigen fietsenberging op de begane grond.
Energielabel
Deze woning is een gemeentelijk monument. Net als rijksmonumenten en provinciale monumenten hoeven die geen energielabel te hebben. De eigenaar mag zijn woning daarom zonder energielabel verkopen.
Reden daarvoor is dat het energielabel doorgaans een onjuist beeld geeft van het verbruik. Zo kan het label het energieverbruik bij gemeentelijke monumenten tot twee keer hoger inschatten dan het werkelijk is. Ook vallen de besparingen vaak lager uit in dergelijke berekeningen. In veel historische gebouwen wordt het energieverbruik beperkt door de traditionele bouwwijze van voor 1900 en door het gedrag van de bewoners. Beide tellen niet of nauwelijks mee in het energielabel. Deze woning is voorzien van een zuinige CV installatie en zal worden voorzien van dubbele beglazing door en op kosten van verkoper.
Bijzonderheden
– Top locatie aan de rand van het centrum
– Goed onderhouden appartement, direct beschikbaar en instapklaar
– Keuken: circa 3 jaar oud
– Recente Nefit HR cv ketel (circa 3 jaar oud)
– De VvE is opgericht en is momenteel nog niet erg actief, de plannen om dit actiever te maken zijn aanwezig.
Meer weten over deze woning?
Op zoek naar een appartement zoals deze aan de Boulevard Heuvelink 32-1? Kom het dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
