De perfecte woning kopen voor de perfecte prijs
We helpen je met de aankoop van je huis
Bel met Open makelaars
026 750 2 750
Hier kun je op rekenen met ons als aankoopmakelaar
Een gratis bezichtiging
Heb je een woning op het oog maar twijfel je over het nut van een aankoopmakelaar? We gaan graag eenmalig kosteloos mee om onze toegevoegde waarde te laten zien. Zie je het niet? Dan zit je nergens aan vast. Zie je dit wel? Dan begeleiden we je van A tot Z!
De kracht van data
Een betere woning tegen een betere prijs dankzij onze schat aan data. We delen alle kennis van de woning, van vergelijkbare woningen en de markt met je. Daarmee helpen we je de juiste keuze maken.
De beste koper
Wij zorgen ervoor dat jij de meest interessante kandidaat bent voor de verkoper.
Soepel zoeksysteem
Via ons whatsapp kanaal blijf je op de hoogte van het aanbod in de regio voordat het op Funda staat. Middels een zoekopdracht blijf je op de hoogte van het nieuwste aanbod op Funda.
Grip op de kosten
Je bepaalt zelf hoe vaak we meegaan naar een bezichtiging. Helemaal niet, één keer of elke bezichtiging? Het is helemaal aan jou. Wij werken met overzichtelijke vaste tarieven. Brengen wij een bod uit namens jou maar deze wordt niet geaccepteerd? Dan brengen wij geen kosten in rekening.
Ik zie ik zie wat jij niet ziet…
1. De eerste kennismaking
We gaan kosteloos mee naar de eerste bezichtiging. We laten het liefst gewoon zien wat we doen in plaats van mooie praatjes vooraf.
2. Zoeken leuker maken!
Makkelijker, leuker maar vooral effectiever om voor jou de perfecte woning te vinden. Op basis van jouw basis wensen vinden we de best passende woningen. En stiekem dagen we je hier ook een klein beetje uit. Via ons whatsapp kanaal blijf je op de hoogte van het aanbod in de regio voordat het op Funda staat.
3. Bezichtigen
Zeg eens eerlijk, weet jij precies waar je op moet letten of kijk je liever of de woning bij je past? Terwijl jij kijkt of dit is wat je wilt, kijken wij of alles klopt. Ik zie ik zie wat jij niet ziet. Resultaat: een beter beeld van de woning en een gefundeerd waarde-advies.
4. An offer they can’t refuse?
Na een strakke financiële voorbereiding, brengen we samen een bod uit dat staat als een huis. Dit bod baseren we niet op ervaring of gevoel, maar onderbouwen we cijfermatig en met behulp van onze marktanalyses.
5. Klopt alles wel?
We doen onder andere onderzoek naar de publiekrechtelijke en privaatrechtelijke situatie. Mochten we nou toch wat over het hoofd zien dan zijn we daarvoor verzekerd. Gelukkig voor ons (en onze verzekeraar ;)) is dit nog nooit gebeurd. Is een bouwkundige keuring of een NTA keuring nodig? Daar hebben wij professionele partners voor!
6. Alle documenten verzamelen!
Yes, de deal is rond! We verzamelen alle documenten, controleren de koopovereenkomst en spreken deze met je door. Pas als elk klein lettertje duidelijk is, ondertekenen we deze.
Inspectie en overdracht
Check check dubbelcheck! Wordt alles conform afspraak opgeleverd en achtergelaten? Ja? Top, een mooi eind van een mooi traject! Niet op orde? Balen! Geen nood, wij gaan vol aan de bak.
We gaan ervoor!Waarom zou ik geld uitgeven aan een aankoopmakelaar?
Terechte vraag!
Allereerst: de huizenprijzen stijgen en dalen door de jaren heen. Wanneer moet je instappen in de markt en vooral, tegen welke prijs? Wij kennen het volledige aanbod, al ruim voordat het op Funda staat. Daarnaast houden we via ons whatsapp kanaal je op de hoogte van het aanbod in de regio voordat het op Funda staat.
Omdat we van jou de beste koper maken, is de kans veel groter dat je deze woning ook krijgt!
Ook kunnen we (bijna) in de toekomst kijken. We weten hoe lang het duurt voordat een vergelijkbare woning weer op de markt komt. En omdat we prijsontwikkelingen door kunnen rekenen, weten we ook wat deze zal kosten. Nog een moneysaver: we weten in welke staat en voor welke prijs vergelijkbare woningen zijn verkocht. Zo weten we dus of de prijs realistisch en eerlijk is. En last but not least: wij behartigen jouw belangen, waar de verkoopmakelaar enkel de belangen van de verkoper behartigt.
Wil jij ook de beste koper worden?
Leuk! We vertellen je er graag alles over. Laat je gegevens achter en de eerste stap is al genomen. We nemen hierna snel contact met je op om verder van gedachten te wisselen. Je kunt natuurlijk ook langskomen op ons kantoor in Arnhem.
Wij zijn aangesloten bij
Veelgestelde vragen
Zijn jullie een NVM makelaar?
Antwoord
Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?
Vrij op naam wil zeggen dat de kosten voor het overdragen van de woning voor rekening van de verkoper komen. Hierbij kun je denken aan de overdrachtsbelasting en notariskosten. De notariskosten voor het vestigen van een hypotheek vallen hier niet onder; die zijn voor rekening van de koper. Vaak worden nieuwbouwwoningen v.o.n. te koop aangeboden. Informeer vooraf duidelijk welke kosten voor rekening zijn van verkoper en welke voor koper. Zo voorkom je verassingen.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op jouw bod door: a) Een tegenbod te doen. b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn.
Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij het bod met de verkoper zal bespreken.
Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk aan alle partijen melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar belangstellenden mededelen dat er al een bod ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.
Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Dus ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper beslissen of hij het bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Omgekeerd heb je als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen jouw bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk jouw eerdere bod.
Wij helpen je met de
Wij helpen je met een goed
Wij helpen je met